Юридическая консультация онлайн

31 июля 2013 Анастасия, Челябинск

здравствуйте, нам предложено выкупить земельный участок, находящийся в долгосрочной (5 лет) аренде под строительство жилья.на руках договор и кадастровый паспорт участка. но по причине того, что обязательства не были выполнены и за неуплату налогов на хозяина было заведено судебное дело с решением взыскать с арендатора всю сумму задолженности и дело передано судебным приставам для исполнения.Срок договора истек в 10.2012г. За неимением денег продавец вышел на нас с предложением выкупа земли за сумму долга. Были ли у Вас похожие дела, на каких условиях может быть перезаключен договор аренды на нас. Спасибо.

ответить

Ответы консультантов

01.08.13Отвечает консультант Домнин Владимир Георгиевич из юристы «Домнин Владимир Георгиевич»Для ответа указанной информации недостаточно. Здесь важную роль играют многие обстоятельства. Лучше получить очную консультацию. Но можно предположить, что шансов мало.

01.08.13Отвечает консультант Медовый Александр Ефимович из компании «АНО 'Международная академия финансовых технологий'»Не понимаю как можно выкупить участок, находящийся в аренде. Пусть арендатор его выкупит, а с вами потом заключит договор купли-продажи. Перезаключить договор аренды на вас решает не собственник, а соответствующий комитет по управлению имуществом, туда вам и надлежит обратиться. Что касается долга прежнего арендатора, то сумма задолженности по арендной плате может быть с него взыскана в судебном порядке и вы к этому никакого отношения не имеете. Я как понял решение уже было и находится в стадии исполнения. Поздравляю вас. Не знаю что вы тогда покупаете? Идите в комитет, может они с вами перезаключат договор, только прежний арендатор не имеет к этому никакого отношения.