Юридическая консультация онлайн

10 апреля 2013 Дарья, Дубна,московская область

покупаем квартиру по ипотеке(банк возрождение)заключили с продавцом предварительный договор купли-продажи,дали залог 100000р.сегодня звонит риэлтор и говорит что банк потребовал новый технический паспорт(у продавца он 2004 года),и чтобы его сделать заплатить пополам по 6000 рублей.мы сказали что это проблема продавца что он не сделал документы как надо,а риэлтор сказал что это требование только нашего банка значит это в наших интересах.если продавец не сделает документы к сроку подписания договора то она должна вернуть нам залог?кто прав в этой ситуации?кто должен оплатить техпаспорт?

ответить

Ответы консультантов

11.04.13Отвечает консультант Домнин Владимир Георгиевич из юристы «Домнин Владимир Георгиевич»Риэлтор, видимо, не в теме. Это требование всех банков. Не соглашусь и с мнением Дмитрия. Из того, что срок техпаспорта не установлен, не означает, что можно представлять паспорт 9-летней давности. Банк хочет удостовериться, что квартира стоит тех денег, которые указаны в договоре. Но банки иногда идут на встречу и могут принять выписку, она и делается быстрее и стоит меньше.

11.04.13Отвечает консультант Дорошина Юлия из компании «ип Дорошина Ю.А.»Добрый день, Дарья, возврат залога зависит от того, какие условия возврата прописаны в договоре.

11.04.13Отвечает консультант Пегашев Дмитрий Леонидович из адвокаты «Пегашев Дмитрий Леонидович»Здравствуйте. Так как предельные сроки действия техпаспорта на квартиру законодательно не установлены, то, соответственно, продавец надлежащим образом выполнил свои обязательства по подготовке документов. На мой взгляд вам с продавцом лучше договориться по-любовно.