Юридическая консультация онлайн

30 марта 2013 Лариса, Калуга

В Калуге МашЗавод приватизировал в 1992 году ведомственное здание детского сада как "Здание" , а не как "Детский сад", что является нарушением указа о не перепрофилировании детских учреждений. Будет ли дело иметь успех в суде(признать приватизацию незаконной), или срок давности большой? Сейчас в этом здании располагается частная школа (с 1997 года). 1.08.2012 школа получила уведомление о смене хозяина здания. Завод продал здание, школа должна выехать из него 1.08.2013.Собственного здания школа не имеет.Соучредителем был завод.После продажи здания он не имеет отношения к школе.

ответить

Ответы консультантов

30.03.13Отвечает консультант Медовый Александр Ефимович из компании «АНО 'Международная академия финансовых технологий'»Достаточно сумбурный вопрос. Многое не понятно. Надо разбираться в бумагах. Срок исковой давности по ничтожным сделкам истек, он составляет 10 лет. Так что признать недействительным приватизацию вряд ли удасться. Вопрос, как я понимаю, задает директор школы, которую из здания выселяют. То, что собственного здания школа не имеет и то, что ее соучредителем был завод на решение вопроса не влияют. Новый собственник получил здание на праве собственности, что подразуемевает владение, пользование и распоряжение. Следовательно он имеет право определяеть характер использования здания, в том числе и выселять арендаторов, если он собирается использовать здание сам. Вот если новый собственник сдаст это здание в аренду другому арендатору, то этот вопрос о расторжение договора аренды с ним и переводе прав на школу может решаться в судебном порядке. Вы не написали на каком праве в настоящее время школа использует здание. Если это аренда, то все зависит от условий заключенного договора, возможно там есть юридические перспективы. Если же вас просто пустили и у вас нет никаких документов (как вы пишите "располагается"), то вряд ли ваше дело имеет перспективы в суде.