Юридическая консультация онлайн

28 августа 2012 Динара, Омск

Во время брака был выделен земельный (дачный) участок, на котором в период брака построены: дом, баня, выращен сад. Право собственности на дачный участок не зарегистрировано. Муж владеет данным участком на основании садовой (дачной) книжки. После 20 лет совместного проживания нас развел суд с разделом имущества, но суд не принял в раздел дачу, обосновав тем, что она не зарегистрирована в собственность. Сейчас бывший муж продает дачу (без регистрации). Как я могу получить с него 1/2 за проданную дачу, ведь это совместное имущество?

ответить

Ответы консультантов

03.09.12Отвечает консультант Мартиросян Ашот Степанович из компании «ООО "ЮрНика"»Динара, Вам следует сначала выяснить на основании какого документа был выделен Вашему мужу земельный участок. Как правильно указал предыдущий консультант: членская книжка не является правоустанавливающим документом на земельный участок. 20 лет назад такие земельные участки выделялись на основании постановления местной администрации и оформлялось закрепление земельного участка свидетельством либо государственным актом о праве пользования земельным участком. После того как Вы выяснили какие есть правоустанавливающие документы, можете обратиться в суд о признании совместно нажитым имуществом земельный участок, на основании того, что на земельном участке в период брака был возведен дом, что значительно увеличил стоимость земельного участка. Если же выясниться, что никаких правоустанавливающих документов нет (что маловероятно), то обратитесь в полицию с заявлением о мошеннических действиях Вашего бывшего супруга, связанных с отчуждением государственной собственности.

28.08.12Отвечает консультант Медовый Александр Ефимович из компании «АНО 'Международная академия финансовых технологий'»Вы подавали иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Вот суд и разделил совместно нажитое имущество. А если бы вы подали иск о признании дачи совместно нажитым имуществом и признании права на эту дачу, то суд бы вполне возможно пошел бы вам навстречу. Вам ничего не мешает проделать эту процедуру сейчас, если, конечно не истек срок давности. А то некоторые про мерзавца-мужа вспоминают и через 10 лет, что весьма прискорбно, когда о неудачном браке пора ужа давно забыть. Садовая (дачная) книжка, то есть членская книжка садового товарищества документом о праве собственности не является. Так что получить 1/2 стоимости дачи в денежном выражении с мужа вам не удасться. Поскольку вы своевременно не подали иск о признании этой дачи совместно нажитым имуществом, данное имущество является имуществом супруга. Он может признать на него право в судебном порядке. Если же он продает дачу без регистрации, то это никакая не продажа, а банальное мошенничество. Жертвой могут оказаться покупатели, проинформируйте их об этом. Можете также проинформировать милицию и прокуратуру. Метод "скунса" в таких случаях обычно помогает.