Юридическая консультация онлайн

Добрый день. Имеется дом с участком, разделён на две половины. Мы с сестрой являемся владельцами одной из частей на основании свидетельств о регистрации права. В настоящее время возникла необходимость в продаже нашей части дома. Сосед на своём участке построил два строения, которые не узаконил. Со слов риэлтеров при продаже части домовладения с землёй, для оформления всех документов необходимо снятие самозастроя со всех строений находящихся на земельном участке, независимо от того, на какой половине они находятся. Как первообладатель права на покупку нашей части дома, после устного разговора с соседом, он согласен выкупить нашу половину, но за минимальную сумму, которая нас не устраивает. Вопрос. Какие наши действия, если после официального предложения о покупке половины домовладения с участком по предложенной цене, он откажется от её приобретения, либо не ответит на него. Так же из-за противности или из-за недостатка денежных средств, откажется проходить процедуру снятия самозастроя со своих строений, что в итоге делает невозможным продажу доли общего домовладения.