Юридическая консультация онлайн

11 апреля 2012 Галина, Москва

Собираемся купить квартиру. Для этого необходимо договориться с продавцом о стоимости объекта продажи.
Данная квартира приватизирована много лет назад и теперешний продавец проживал в ней около шести лет.
В предыдущем договоре купли-продажи стоит сумма меньшая 1 млн.рублей.

Государство требует 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей. Если за квартиру выручено меньше миллиона, то налог за продажу не взимается.
Нам необходимо знать - остается ли прежним закон о начислении налогов на недвижимость и продавцу квартиры не придется платить этот 13-ти процентный налог?

ответить

Ответы консультантов

18.04.12Отвечает консультант Быковский Владислав Владимирович из компании «Юридический Стандарт»Здравствуйте, Галина! Ответ на Ваш вопрос содержится в статье 217 части 2 Налогового кодекса РФ. Пункт 17.1 данной статьи предусматривает, что не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Поэтому продавцу квартиры налог платить не придется. С уважением, "Юридический Стандарт" (www.legast.ru).

11.04.12Отвечает консультант Дорошина Юлия из компании «ип Дорошина Ю.А.»Добрый день, Галина. Налог 13% берется с суммы превышающей один миллион с продавца, если она у него пробыла менее 3-х лет в собственности.

11.04.12Отвечает консультант Дорошина Юлия из компании «ип Дорошина Ю.А.»Если более 3 лет с момента получения свидетельства о праве собственности, то можете спокойно писать в договоре полную сумму. Покупатель же имеет использовать право на налоговый вычет с суммы 2000000 рублей один раз в жизни. С уважением, Юлия.