Юридическая консультация онлайн

28 марта 2012 Елена, Москва

Добрый день! В отношении моего застройщика начата процедура наблюдения (первая стадия банкротства). Дом возведен, сдан в эксплуатацию, но для проживания не пригоден - нет лифтов, нет отделки мест общего пользования и т.д. На данный момент мною получен акт приема-передачи жилого помещения, на его основании оформляются документы в БТИ. Подскажите, какие действия я как дольщик должна предпринять далее чтобы не потерять жильё, могут ли возникнуть проблемы при регистрации собственности, есть ли необходимость заявиться в реестр участников строительства или свидетельство о собственности будет гарантировать сохранение жилья?

ответить

Ответы консультантов

29.03.12Отвечает консультант Коршунов Андрей Игоренвич из адвокаты «Коршунов Андрей Игоревич»Здравствуйте. Вопрос не простой и требует изучения документов. Если Вы приобретали квартиру по договору долевого участия в строительстве (ФЗ 214), дом введен в эксплуатацию и обмер бти совершен, то Вам имеет смысл обратится к застройщику с требованием о предоставлении документов для регистрации права собственности. После чего обратится в суд с заявлением о признании права собственности. Процедура наблюдения не препятствует этому, т.к. в соответствии с п. 5 ст. 4 "Требования кредиторов по обязательствам, не являющимся денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваются судом, арбитражным судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством."

29.03.12Отвечает консультант Быковский Владислав Владимирович из компании «Юридический Стандарт»Здравствуйте, Елена! Вам имеет смысл заявить требование о включении в реестр кредиторов. По оформлению квартиры в Вашу собственность Вам следует уточнить у застройщика. Наличие свидетельства безсловно гарантирует исключает Вашу квартиру от включения в конкурсную массу. Но его следует еще получить. С уважением, www.legast.ru