Юридическая консультация онлайн

23 марта 2012 Марина, Прокопьевск

Добрый день!Выплачиваю жилищный займ 1,5года в квартире ещё не проживаю(дом сдался),т.к. не подписан передаточный акт(не меняют стеклопакет-он пацарапан; нет эл.печи-хотя в паспорте квартиры печь прописана) Имеет ли право ЖЭК мне начислить квартплату, если в квартиире не живу и даже на руках нет ключей, и что делать с элетропаечью? к кому обратиться? Заранее благодарна!

ответить

Ответы консультантов

26.03.12Отвечает консультант Баганов Андрей Александрович из адвокаты «Баганов Андрей Александрович»Согласно пункта 2 подпункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Если же у вас в договоре на строительство указан иной момент, то чтобы не осложнять отношения пока можно оплатить, а после оформления права собственности потребовать в судебном порядке перерасчета. Недостатки надо указать в акте приема передачи и потребовать их устранения (в оговоренный в договоре срок).