Юридическая консультация онлайн

18 ноября 2011 Елена, Томск

Здравствуйте! Я покупаю квартиру через риэлторское агентство, сегодня смотрела документы,риэлтор сказал-документы в порядке, но я обратила внимание на то, что тех.паспорт старый, видимо нынешний владелец по каким-то причинам не стал или забыл его переделать, в нем указан старый собственник,а нынешнего владельца там нет. Влияет ли это на процесс покупки и оформления собственности? могу ли я потом без заморочек прийти в бти и попросить оформить тех.паспорт на меня, предъявив соответствующие документы?

ответить

Ответы консультантов

19.11.11Отвечает консультант Медовый Александр Ефимович из компании «АНО 'Международная академия финансовых технологий'»Уважаемая Елена. Скорее всего, ваш риэлтор прав. Разумеется в старом техпаспорте данные старого собственника. Оформите сделку, получите свидетельство, принесите его в БТИ и вам изготовят новый техпаспорт с вашей фамилией собственника. На всякий случай, вы можете отправится в Росреестр (регистрационную палату) и запросить выписку на покупаемую квартиру. Вам ее выдадут и вы увидите кто собственник. Таким образом, вам будет легче совершать сделку, вы будете уверенней себя чувствовать. Сделку, разумеется совершают с собственником, который указан в выписке Росреестра. Техпаспорт - документ вторичный и данные в него вносятся по результатам регистрации права. То что предыдущий хозяин не оформил паспорт на себя, ничего о праве собственности не говорит, он просто пожалел деньги на переоформление и правильно сделал. В техпаспорте нас интересует техническая характеристика квартиры, а не права на нее. Государственный реестр прав ведется Росреестром. Советую вам тоже лишних денег не тратить, и после регистрации права техпаспорт не заказывать. Он вам не нужен. Право удостоверяет соответствующий подлинник договора, а подтверждает Свидетельство о регистрации права. Желаю удачной сделки.