Юридическая консультация онлайн
06 сентября 2011 Илья, М.О. г. Железнодорожный
в 2007 году мною по 214 фз была куплена квартира в строящемся доме. В 2008 году из-за кризиса строительство было заморожено, застройщик оказался финаносово не состоятелным.
Спустя некоторое время было создано ТСЖ на недострое (закон это позволял), произведен обмер БТИ недостроенных квартир, параллельно бывшего застройщика объявили банкротом и был назначен конкурсный управляющий.
Дольщики подали иски в суд о признании собственности на квартиру в недострое и иски ВЫИГРАЛИ и получили соответствующие решения суда.
Частью помещений в доме владел банк, который организовал схему достройки дома за счет доплаты от дольщиков через р/с ТСЖ с помощью аккредетива (т.е. средства собранные на р/с ТСЖ должны списаться после сдачи дома гос комиссии), однако оплатили стройку реально 1/3 дольщиков, но банк с помощью своего застройщика завершил строительство и дом был сдано ГК.
Вопрос, если я имею Договор долевого участия , Эспликацию БТИ и Решение суда о признании права собственности на мою квартиру в недострое, могу ли я получить св-во о собственности без опаты ТСЖ (банку).
На данный момент ТСЖ шантажирует актом о передаче в обмен на деньши. Нужен ли мне этот акт? Или мне идти в УФРС получать отказ и затем идти в суд за новым решением?
ответить
Ответы консультантов
07.09.11Отвечает консультант Кириллова Светлана Николаевна из компании «Юристат»Илья,
Если у Вас на руках решение суда о признании права собственности, идите в БТИ за кадастровым паспортом и подавайте документы на регистрацию в УФРС. Только обратите внимание, в решение суда должно быть право собственности именно на конкретную квартиру, а не на долю или объект незавершенного строительства.
