Юридическая консультация онлайн

14 июля 2011 Николай, Старый Оскол

Прошу проконсультировать по моему вопросу. Недавно купили земельный участок, собираемся строить там дом. Соседи требуют. чтобы я поставил забор между нашими участками, ссылаясь на СНИП. Я предлагаю разделить затраты пополам, а они отказываются. Подскажите как поступить?

ответить

Ответы консультантов

15.07.11Отвечает консультант Баганов Андрей Александрович из адвокаты «Баганов Андрей Александрович»Поскольку заборы (ограждения) включаются в состав недвижимого имущества, подлежат описанию (абрис, план) и оценке на момент инвентаризации, то он не может одновременно относиться к двум смежным земельным участкам с разными собственниками. Для признания прав собственности на объект застройки необходимо согласование застройщиком права землепользования и архитектурный проект, разрешение на строительство или акт ввода в эксплуатацию. Архитектурный проект должен соответствовать градостроительным требованиям и быть согласованным органами архитектуры. Например, планировка зданий малоэтажной застройки городских и сельских поселений должна соответствовать выполнению требований, в частности: - до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым нормам должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м, от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м (п. 5.3.4 СП 30-102-99). Что касается техники безопасности при строительстве в виде ограждения места строительства - это забота подрядчиков (а если будете строить хозспособом, то на вас ляжет ответственность в случае, если соседские дети, животные или еще кто-то провалится или на них что нибудь упадет из стройматериалов - поэтому лучше все же оградить участок).

17.07.11Отвечает консультант Грачев Виктор Игоревис из юристы «Грачев Виктор Игоревич»СНиП 30-02-97 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. Дата введения 1998-01-01 6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ 6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.