Юридическая консультация онлайн

21 июня 2011 Ирина, Москва

Здравствуйте! Мне в наследство досталось 1/2 доля квартиры. Проживаю и прописана я в другом месте. Лицевой счет квартиры не разделен, но я оплачиваю 1/2 от кварплаты. Я хочу разделить лицевой счет, т.к. второй хозяин доли не платит кварплату и долг уже очень большой. Квартира приватизирована. Могу ли я разделить счет и как это мне сделать? И что будет с долгом за кварплату (я платила 1/2 часть и не проживаю там)?
Спасибо.

ответить

Ответы консультантов

22.06.11Отвечает консультант Домнин Владимир Георгиевич из юристы «Домнин Владимир Георгиевич»Кратко на вопрос не ответишь, много нюансов. Но в общем, заключать договор и обращаться в суд не обязательно. В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ закрепляется обязанность оплаты 1/2 доли. Но трудности могут возникнуть в ходе разбирательств.

21.06.11Отвечает консультант Коршунов Андрей Игоренвич из адвокаты «Коршунов Андрей Игоревич»Соглавен с Викором Павловичем. Хочу добавить, что Вы можете обратится в суд с требованием об определении порядка оплаты комунальных платежей.

21.06.11Отвечает консультант Введенский Виктор Павлович из адвокаты «Контора адвокатов № 15 Приморской краевой коллегии адвокатов. Адвокат Введенский Виктор»Здравствуйте, Ирина! Действующее жилищное законодательство не содержит норму, позволяющую разделять лицевые счета, поэтому вы его не празделите. Однако, Вы можете обратиться в организацию, которая обслуживает дом (УК, ТСЖ или ЖК), с заявлением о разделении оплаты по коммунальным платежам. Но перед этим Вам придется заключить письменное соглашение с сособственником. Если же он не даст своего согласия на раздел оплаты ком.плат., то у вас будет солидарная ответственность. Поэтому берегите все квитанции по оплате за последние 3 года, чтобы доказать, что Вы за свою долю производите оплату. На случай обращения организации к Вам и сособственнику с иском о взыскании задолженности. В любом случае Вы можете еще и уменьшить платеж за счет исключения из оплаты услуг, которыми Вы не пользуетесь в силу фактического проживания в другом месте, но для этого Вы обязаны будете представить документы в обслуживающую организацию, подтверждающие факт вашего проживания по другому адресу и оплаты там коммунальных платежей. Вы только будете оплачивать обязательные платежи: отопление, содержание и ремонт мест общего пользования, содержание персонала из расчета Вашей 1/2 доли. Все остальные платежи лягут на сособственника.