Юридическая консультация онлайн
08 июня 2011 Светлана, г.Пермь
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в решении нашего вопроса! Ситуация следующая: У моих родителей в деревне имеется жилой дом с земельным участком, полноправным собственником является мама. Все это приобреталось в браке. В доме прописаны мама и папа. Вот уже 2 года родители живут отдельно: мама в другом городе, а папа в этом доме. Папа живет с другой женщиной, у которой пятеро детей (трое несовершеннолетние!) от первого брака и нет своего жилья. Со слов папы, она просит его развестись с мамой, отсудить половину собственности и жениться на ней. В связи с этим у нас возникла проблема: Чтобы в процессе развода родителей не потерять часть дома и земли, мама хочет переписать дом на меня (дочь) до бракоразводного процесса. Папа не против, чтобы мама переписала все на меня, т.к. мы практически с весны до начала зимы живем с ребенком в этом доме, и нам не хотелось бы , чтобы в последствии нас перестали туда пускать. Но как правильно это сделать мы не знаем. Либо совершать куплю-продажу либо составлять дарственную либо еще какой-то вариант? Подскажите, пожалуйста, как правильно все сделать!
ответить
Ответы консультантов
08.06.11Отвечает консультант Баганов Андрей Александрович из адвокаты «Баганов Андрей Александрович»Правильней, чтобы родители составили письменное соглашение о разделе совместно нажитого (на момент подписания) имущества, где определить кому что предназначено. С другой стороны, ваша мама может и продать (дарение хуже, т.к. не дает прав добросовестного приобретателя) половину доли с нотариального согласия отца, а затем нужно подписать соглашение о порядке владения и пользования домом в натуре (кому какая часть достается и как пользоваться общим имуществом).
Помните, если мама продаст часть доли, то вторая часть дома по прежнему будет считаться совместно нажитым имуществом и при разводе должна делиться поровну, т.е. родителям выгоднее все же разделить имущество по существу и сразу.
