Юридическая консультация онлайн

26 мая 2011 Надежда, Калининград

У нас с супругом есть 3 комнатная квартира, в равных долях. Мы разводимся. После развода муж хочет переехать в другой город. С нами еще проживает моя мама, которая когда-то продала свою квартиру для того чтобы мы купили себе эту. Может ли муж без моего согласия продать свою долю квартиры? Могу ли я как-то сохранить всю квартиру за собой?

ответить

Ответы консультантов

26.05.11Отвечает консультант Медовый Александр Ефимович из компании «АНО 'Международная академия финансовых технологий'»То, что мама продала квартиру, чтобы вы купили эту документально не подтверждено. Скорее было иначе. Мама продала квартиру, подарила деньги вам, а вы на паях с мужем купили квартиру. Маме спасибо! А квартира ваше совместно нажитое имущество. Делить квартиру не надо, она уже и так документально разделена по долям поровну. При разводе вы можете договориться, чтобы разделить все имущество поровну, а не только квартиру. Предложите свой вариант раздела имущества в исковом заявлении о разделе. Если он будет согласен взять другое имущество, то все в порядке, ваши интересы удовлетворены. Если он будет возражать вы можете произвести оценку имущества и предложить вариант в котором выделяемое имущество по стоимости представляет половину. Если у мамы есть документ (расписка) подтверждающая, что она вам давала деньги на квартиру, суд может признать ее также собственницей доли в праве. Но это предмет отдельного иска. Теперь по продаже: при продаже доли он вам должен предложить ее в приоритетном порядке, но если вы не согласны ее купить за ту цену, что он захочет, он может продать ее любому третьему лицу. Хитрый муж узнает это после консультаций с любым юристом. Если он подарит свою долю или отдаст ее за долги, то вашего согласия не требуется. Обязать его продать вам долю суд не вправе, кроме случаев нарушения порядка преимущественного права. Вам успехов в кидании бывшего ненужного теперь мужа. А муж пусть знает, когда надо брать в жены, ему наука!

27.05.11Отвечает консультант Быковский Владислав Владимирович из компании «Юридический Стандарт»Если исходить из изложенной Вами информации, то единственный вариант сохранить за вами всю квартиру это выкупить у мужа, принадлежащую ему долю. В любом случае при продаже им своей доли, Вы пользуетесь преимущественным правом. Т.е. он обязан уведомить Вас о своем намерении продать долю 3 лицу и указать стоимость такой продажи. Но не исключено, что в этой ситуации есть нюансы, которые можно использовать в Ваших интересах.