Юридическая консультация онлайн

19 мая 2011 Наталья, Волгоград

Сын развелся с супругой. Он, его жена и их сын проживают в квартире, принадлежащей сыну. Квартира мы подарили ему во время брака. Супруга не хочет съехать с квартиры. Подскажите, обязана ли она сама освободить квартиру или мне все таки нужно выселять ее через суд?

ответить

Ответы консультантов

19.05.11Отвечает консультант Домнин Владимир Георгиевич из юристы «Домнин Владимир Георгиевич»Конечно, через суд. Но сначала по суду надо признать сына недееспособным, а потом Вы можете выселять. Выселить может только сын, т.к. собственником является он.

23.05.11Отвечает консультант Лосик Олег Юрьевич из компании «Арсенал, Юридическое бюро»Требование о выселении должен заявлять собственник квартиры. Недееспособным признавать никого не надо, и к тому же последствия для этого человека тоже будут не простые. Раз эта квартира подарена значит она не явлется совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу как супружеское имущество. Лучше всего заявлять в суд требование о выселении только супруги, а не их общего сына (если он не достиг еще 18 лет), вряд ли суд выселит ребенка. Шансов на выигрыш дела достаточно много, но лучше воспользоваться помощью юриста. Если супруга еще и зарегистрирована (прописана) в квартире то тогда будет еще сложнее (скорее всего придется использовать положения ст 292 (ч.2) ГК РФ через продажу квартиры другому лицу. Но тут надо конкретно смотреть по вашим обстоятельствам, ведь вы даже не написали когда вы подарили квартиру сыну, до заключения брака или уже после , до прописки супруги или нет (если она там прописана). В любом случае плюсом в вашу сторону будет наличие у супруги сына другого жилья (имеется в виду либо в собственности (доля тоже подходит) либо на праве пользования (прописана) и это надо вам будет доказать в суде.

20.05.11Отвечает консультант Дорошина Юлия из компании «ип Дорошина Ю.А.»Т.к. квартира перешла в собственность сына безвозмезно , то она не является совместно нажитым имуществом сына и невестки. Выселить по суду он имеет право, другой вопрос с несовершеннолетним - есть ли куда его выписать если он в этой квартире прописан.