Юридическая консультация онлайн

05 мая 2011 Александр, Москва

Приветствую!
Ситуация. Человек купил землю в подмосковье. Теперь он распродает ее по кускам как дачные участки.
Я собираюсь купить один из этих участков.
Достаточно ли просто составления договора о купле -продаже с последующей регистрацией в Гос. рег. палате или договор необходимо заверить нотариально?
Спасибо!

ответить

Ответы консультантов

28.07.11Отвечает консультант Грачев Виктор Игоревис из юристы «Грачев Виктор Игоревич»Сейчас часто встречаются объявления типа “ Участки в котеджном поселке в Всеволожском районе . Электричество 10 Квт. Подъездные пути , охрана , 150 тыс . рублей сотка “ Следует понимать что вам продают только землю . А все стальное будет в будущем и за ваши деньги . Очень часто сроки этого и цены этого будущего могут быть гораздо выше и дольше . Чем покупка участка в том же Всеволожском районе со всеми коммуникациями.

05.05.11Отвечает консультант Лосик Олег Юрьевич из компании «Арсенал, Юридическое бюро»В данном случае важнее не то в какой форме составлять договор (нотар. или простой письменной) а проверить законность приобретения продавцом земли в свою собственность а также каким образом и что продается продавцом. бывают случаи когда продаются лишь "кусочки" земли в собственность а "улица" остается в собственности у продавца. А по ней будут идти коммуникации: газ, электричество, вода. и вот тогда придется доплачивать тому у кого на момент возникновения желания подключиться к коммуникациям будет в собственности эта часть земли. А сколько -это уже зависит от жадности продавца.

05.05.11Отвечает консультант Калмыков Никита Александрович из компании «Юридическое бюро ''»Нотариальное удостоверение в данном случае - по желанию. Обязательного требования нет. В Рег.службе нужно присутствие обеих сторон сделки. По сделкам между гражданами иногда заставляют договор подписывать при регистраторе... Но этого требования нет в законе.