Юридическая консультация онлайн

МУП УК ЖКХ «ХХХ» обратился с иском о взыскании задолженности по плате за обслуживание жилья. В договоре на управление многоквартирным домом есть пункт 7.1. в разделе «7. Особые условия», который дословно гласит, что «Все споры, возникшие в связи с Договором, решаются сторонами путем переговоров. В случае, если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон».
Является ли этот пункт договора основанием обязательной досудебной процедуры решения спора?
Я просил суд на основании ст. 222 ГПК оставить исковое заявление без рассмотрения и в соответствии с ч. 1 ст. 135 ГПК возвратить исковое заявление истцу.
В судебном заседании представитель МУП заявил, что этот пункт договора не обязывал их проводить досудебную процедуру, а так же то, что переговоры со мной проводились (на самом деле – нет), но документального подтверждения «переговоров» (писем ко мне, уведомлений …) в суде не представил.
Мировой судья принял строну МУП (ссылаясь на то, что обязательная «досудебная процедура» не упомянута в договоре).
Решение суда мне было вручено 27 декабря 2010 года, в связи с праздниками какого числа истекает срок обжалования решения суда в апелляционном порядке ? 10 января ? 16 января ?