Юридическая консультация онлайн

05 января 2011 Надежда, Москва

В 2-х комнатной квартире прописан 1 человек.Квартира находится в его собственности.У собственника есть сын и дочь.
ВОПРОС: Может ли собственник оформить дарственную или завещание только на дочь,таким образом,чтобы сын не мог оспорить дарственную или завещание и претендовать на эту квартиру в судебном порядке? Если не может, то как сделать так,чтобы после кончины собственника квартира целиком принадлежала только дочери?

ответить

Ответы консультантов

06.01.11Отвечает консультант Баганов Андрей Александрович из адвокаты «Баганов Андрей Александрович»Собственник вправе распорядится своей собственностью по своему усмотрению. Оспаривание сделки дарения возможно по общим основаниям недействительности сделок (см. ст.161- 181 ГК). В силу прямого указания п. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является также односторонней сделкой, поэтому нормы о сделках (гл. 9 ГК РФ), за некоторыми исключениями, подлежат применению при разрешении споров о недействительности и завещания, в том числе и нормы об основаниях и последствиях признания сделок недействительными. Для исключения возможности оспаривания дарения либо завещания необходимо строго соблюстьи все условия действительности сделок, что и входит в обязанности нотариуса, который будет удостоверять сделку (т.е. в случае дальнейшего оспаривания нотариус привлекается в дело и должен нести имущественную ответственность за то, что он плохо проверил действительность сделки. Практика показывает, что оспорить сделку, удостоверенную нотариусом крайне сложно).

11.01.11Отвечает консультант Лосик Олег Юрьевич из компании «Арсенал, Юридическое бюро»Отец может оформить при жизни договор дарения только на дочь. Это его право, предусмотренное законодательством. В этом случае право собственности на квартиру перейдет при жизни отца после государственной регистрации. Также он может оформить завещение только на дочь, и только она будет наследником поале его смерти. Что бы сын не мог в дальнейшем оспорить ту или иную сделку, их необходимо совершать в строгом соответствии с действующим законодательством.