Юридическая консультация онлайн
09 декабря 2010 Валентина, Екатеринбург
Земельный участок муниципалитетом в аренду ООО. ООО передает его в субаренду в пределах срока действия договора (04.12.2011 г.) И прекращает свою деятельность. Может ли субарендатор требовать заключения договора аренды з/у и в дальнейшем в соотв. со ст. 621 ГК РФ как добросовестный арендатор может ли претендовать на преимущественное заключение договора?
ответитьОтветы консультантов
10.12.10Отвечает консультант Лосик Олег Юрьевич из компании «Арсенал, Юридическое бюро»Вы наверное имели в виду "Земельный участок ПЕРЕДАН муниципалитетом в аренду ООО". Уж для получения бесплатной консультации юриста можно было бы потратить свое драгоценное время на то что бы написать свой вопрос без ошибок! Ответ: в случае если ООО прекратило свое существование без перехода прав и обязанностей к др. лицам то договор аренды прекращает свое действие. Прекращение же договора аренды влечет прекращение действия дог. субаренды. Но добросовестный субарендатор может в соотв. со ст.618 ГК требовать у собственника заключения на оставшийся срок аренды с ним (субарендатором) уже договора АРЕНДЫ на тех же условиях что и бывший договор аренды. (надо смотреть что со сроком дог. аренды и возможностью пролонгации договора). Если муниципалитет заключит договор аренды, то потом арендатор (бывший субарендатор) может уже после заключения договора претендовать на преимущественное заключение договора. Если не заключат договор то надо обращаться в суд.
|
|
