Раздел Юридические статьи, обзоры, рефераты и пр..., является интерактивным, весь материал размещают самостоятельно адвокаты, юристы и юридические компании.
Вся размещаемая информация является юридическим тематическим материалом. В данном разделе авторы размещенных материалов желают познакомить посетителей с интересным статьями, анонсами, обзорами и пр... юридической тематики.
Мнение владельца YurMir.com не обязательно совпадает с информацией и мнениями изложенными в материалах. У каждого размещенного материала в конце текста имеется ссылка на учетную запись автора разместившего данную статью.
В оценочной практике существуют различные виды стоимости. Наиболее распространена в оценочной сфере оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, то есть оценка рыночной цены. Оценка рыночной стоимости недвижимости часто является важным этапом работы и предопределяет реализацию целей при сделках с недвижимостью. Если вам нужна оценка в Москве, то компания https://ocenka-men.ru/ готова предложить полный спектр оценочных услуг.
Оценка имущества
В оценочной практике существуют различные виды стоимости. В зависимости от их роли в оценке выделяют следующие виды стоимости: рыночная, кадастровая, условная (экспертная), ликвидационная.
Коэффициенты стоимости являются одним из ключевых элементов и инструментов в оценке.
Существует значительное количество различных методов, используемых при расчёте стоимости как для внерыночных, так и для рыночных объектов. При этом все они служат одной и той же цели — определению стоимости объекта.
Наиболее простые и очевидные из них — цена вещи, цена совокупности факторов, обеспечивающих возможность продажи данной вещи на рынке. Существует стоимость в отношении других факторов — например, здания или участка земли, здания, предназначенного для жилищного строительства, или отдельного земельного участка.
К более сложным стоимостным категориям относятся стоимость рабочей силы в государстве, стоимости капитала, прибыли, стоимость материальных ценностей, овеществленных в производственном процессе.
Оценка стоимости земельного участка
Очевидно, что первый подход менее всего оправдан и экономически не обоснован, так как он базируется на критериях спроса и предложения на рынке недвижимости, и тогда рыночная стоимость земельного объекта будет зависеть не столько от его характеристик, сколько от желания и целесообразности приобретения. В этом случае установление рыночной стоимости представляет собой более сложную задачу и требует глубокого экономического анализа рынка земли, откуда вытекают методы и методы стоимостного расчета. Например, метод массовой оценки основан на том, что при оценке права на земельный участок учитывается минимальное количество факторов, с помощью которых можно в целом оценить все правовые, экономические и другие характеристики земельного участка. Выбор метода оценки осуществляется на основе определения основных характеристик земельного участка с учетом их взаимосвязи. Метод массовой оценки позволяет установить минимальное число оценочных характеристик и факторов, влияющих на нее.
Подписаться на раздел
