Как проверить недвижимость перед покупкой
Подписаться на раздел|
Любая квартира, дом или участок – лакомый кусок, который привлекает не только потенциальных собственников, но и мошенников. Чтобы избежать неприятностей, перед покупкой проверьте недвижимость в Росреестре – https://reestr.net/. Там можно получить полные сведения об интересующем объекте: его характеристики, зарегистрированные права, обременения. Такая предосторожность убережет от риска и поможет сохранить деньги. Особенности сайта На официальном ресурсе собраны данные обо всей недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации. Кроме того, заинтересованное лицо может узнать, какие действия были совершены в последнее время относительно конкретного объекта. Например, частая продажа, реализация по доверенности, дарение и проч. Часть сведений можно получить самостоятельно, часть – путем направления запроса в контролирующий орган. Механизм индивидуального поиска информации прост и выполняется по одному из критериев: • месту расположения (фактическому адресу); • кадастровому и условному номерам; • ограничениям прав; • номеру госрегистрации. То есть каждый желающий получает возможность воспользоваться услугой в режиме реального времени и бесплатно получить сведения об интересующем объекте. В частности, зная перечисленные выше данные, будущий собственник может узнать дату регистрации, тип правовой собственности, наличие/отсутствие наложенных ограничений. Поэтому перед покупкой квартиры проведите здесь https://reestr.net/proverit-kvartiru проверку и защититесь от мошенничества. Как искать и на что обращать внимание Чтобы обезопасить себя при сделке, надо выполнить три важнейших шага. 1. Первый – сверить паспортные данные владельца с записями в кадастре (ФИО и его право на продажу). 2. Второй – удостовериться, что на квартиру, дом, участок не наложен арест либо иная форма ограничения. 3. Третий – убедиться, что недвижимость не предоставлена в залог банку или другой организации. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН РФ. Она выдается с официальной печатью Росреестра, принимается всеми инстанциями и отражает актуальное состояние по указанному объекту. Здесь же https://reestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti можно узнать кадастровую цену на недвижимость. Относительно залога следует обратиться к базам ФНП и сервису ФССП. Это поможет проверить жилье по каталогу исполнительных производств, а его владельца – на скрытые судебные тяжбы. Не лишней будет и проверка по реестровому списку лиц, подозреваемых в преступлениях, что тоже является одной из мер предосторожности.
|
|
|
