Способы узаконивания самостроя
Подписаться на раздел|
Большая часть наших сограждан очень плохо знакомы не то, что с тонкостями законодательства, но даже и с его азами. Например, многие уверены, что чтоб дом стал собственностью, достаточно всего лишь его построить. Главное, чтобы строительство было произведено на собственном участке. К сожалению, это совсем не так. Право собственности на землю не дает возможности распоряжаться участком по собственному усмотрению. Дом или нежилое строение, возведение которого не было согласовано с регистрирующими органами, получило название самостроя или нелегальной постройки. Жить в таком доме можно, а вот совершать с ним какие-либо процессуальные действия, например, подарить, завещать или оформить в собственность нельзя. Так же такое строение не получиться подключить к инженерным сетям – газопроводу, электросети, водопроводу и канализации. К сожалению, эти неудобства далеко не единственные. В последние несколько лет правительство нашей страны всерьез озаботилось возрастающим количеством самовольных построек, в связи с чем, приняло решение взять их под жесткий контроль. Для этого используются квадрокоптеры, ведущие съемку с большой высоты. После чего полученные фотографии сравнивают с реестрами зарегистрированной недвижимости. Таким образом, можно легко и просто выявить самострой. Карательные меры в отношении таких домов и их незадачливых владельцев могут быть самые разные – начиная от серьезного штрафа и заканчивая сносом самовольной постройки. Избежать такого развития событий можно только в одном случае – если незамедлительно приступить к оформлению и легализации самовольной постройки https://maxard.ru/legalizacija-obektov-samovolnogo-stroitelstva/. Это довольно сложное и хлопотное занятие. Оно требует не только знаний, но и большого количества свободного времени. Совмещать работу и сбор различных справок достаточно тяжело. По этой причине для оформления самовольной постройки в собственность рекомендуется воспользоваться услугами профессиональной юридической компании https://maxard.ru/. В том случае, если дом построен на участке, находящемся в собственности и не нарушает границ с соседями, проблем с оформлением возникнуть не должно в иных случаях может потребоваться изменение вида разрешенного использования земельного участка https://maxard.ru/izmenenie-vida-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka/. Потребуется составить кадастровый план участка и сделать технический паспорт на дом. После этого необходимо составить заявление о признании самовольной постройки законной и обратится с ним в суд. Судья изучает предоставленные документы и выносит решение. В большинстве случаев, оно бывает положительным. Исключение составляют ситуации, когда дом построен с нарушением территориальных границ.
|
|
|
