Юридическая консультация онлайн

18 января 2012 ирина, санкт-петербург

Здравствуйте)Скажите пожалуйста,в коммунальной квартире можно сдавать свою приватизированную комнату без согласия соседей?спасибо большое)

ответить

Ответы консультантов

18.01.12Отвечает консультант Баганов Андрей Александрович из адвокаты «Баганов Андрей Александрович»Cобственник самостоятельно распоряжается, владеет и пользуется свой комнатой, но в коммунальной квартире есть и места общего пользования. Поэтому сдавать в аренду свою комнату вы вправе без согласия соседей, но рекомендую прежде составить соглашение о порядке пользования местами общего пользования (кухня, ванна, коридор, туалет) и обязать своих арендаторов соблюдать достигнутое соглашение под страхом выплаты штрафов или досрочного выселения.

18.01.12Отвечает консультант Домнин Владимир Георгиевич из юристы «Домнин Владимир Георгиевич»Посмотрите Свидетельство о праве собственности. Вы увидете, что в собственности доля от квартиры, а не комната. А в соответствии с законодательством распоряжаться квартирой, в т.ч. сдавать в наем можно только с общего согласия.

20.01.12Отвечает консультант Лосик Олег Юрьевич из компании «Арсенал, Юридическое бюро»Вполне возможно что ваши соседи не желают ничего подписывать и не обобряют сдачу вами комнаты в найм. В этом случае ответ на вопрос можно сдавать или нет - следующий - "сдавать", соседи не вправе препятствовать вам в этом. Но это только в том случае если у вас не доли в квартире вместе с соседями, а право собственности на всю комнату.

21.01.12Отвечает консультант Попов Григорий Алексеевич из адвокаты «Попов Григорий Алексеевич»1-й и 3-й ответы совершенно верны. Только соглашение по местам общего пользования необязательно. Если спор возникнет с соседями - переговоры, как лучший вариант, или суд.