Юридическая консультация онлайн
15 января 2012 Игорь, Москва
Здравствуйте! Поясните пожалуйста. После развода с женой (проживаем совместно) она обратилась в суд с иском - 1. разделить совместно нажитое имущество 3-х ком. кв. в ЖСК . 2.Признать за ней право на 1/2 долю... .Суд иск удовлетворил. В совместном браке 2 детей , дети на стороне матери. Создают, на протяжении нескольких лет невыносимые условия (выживают). Могу я (инвалид II гр. по Чернобылю), разменять квартиру, свою 1/2 сдать жильцам, продать? В общем расстаться с ними с наименьшими, для меня потерями. Спасибо. Игорь.
ответитьОтветы консультантов
16.01.12Отвечает консультант Лосик Олег Юрьевич из компании «Арсенал, Юридическое бюро»
16.01.12Отвечает консультант Лосик Олег Юрьевич из компании «Арсенал, Юридическое бюро»с наименьшими потерями:
Определить порядок пользования жилой площадью через суд (для того чтобы иметь возможность отчуждать не только 1/2 долю чужому человеку а еще чтобы и вы а потом и он имел возможность законную возможность не допускать в ту комнату право пользование которой будет закреплено вначале за вами а потом он его уже получит в результате правопреемства других собственников квартиры. Потом продавать свою 1\2 долю с учетом этого права пользования. Олег Юрьевич 8-903-765-79-17.
16.01.12Отвечает консультант Быковский Владислав Владимирович из компании «Юридический Стандарт»Здравствуйте, Игорь!
При решении данного вопроса следует руководствоваться положением ст.246 ГК РФ:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Пункт 1 ст.250 ГК РФ предусматривает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
|
|
