Защита собственности – порядок в документах
Подписаться на раздел|
В России, впрочем, как и за рубежом, одним из важных моментов для владельцев коммерческой недвижимости является задача сохранности своей собственности, в том числе и права на нее. Немаловажным фактором в решении этой задачи являются грамотно оформленные документы, составленные как на этапе приобретения, так и в любой отрезок времени владения. Те владельцы, которые пережили «рейдерские времена» знают, что такое для «пиратов» казавшаяся вам незначительной неточность или ошибка в документах. При умелом использовании небрежность в документах может обернуться судебными тяжбами и тратой нервов для собственника не на один месяц. Нет смысла говорить о документах на вновь возводимый объект. Немало зданий, которые построены, но так и не введены в эксплуатацию по причине неправильности или несвоевременности оформления документов на строительство, а впоследствии и невозможности оформления права собственности на объект. Если ваша недвижимость является основой арендного бизнеса, вы знаете, как важно правильно оформлять не только документы на собственность, но и долгосрочные и краткосрочные договоры аренды. Определенность и стабильность в отношениях с арендаторами и есть один из критериев прибыльности такой недвижимости. Спокойствия добавляет грамотный юрист, сопровождающий ваш бизнес, который отследит все нюансы арендных отношений, решит вопросы с различными проверяющими и контролирующими органами, будет содержать в порядке документы на объект (кадастровые паспорта на здание и земельный участок), проконтролирует выполнение арендаторами условий договоров, а также предотвратит утечку информации в виде копий документов, передаваемых арендаторам при заключении договоров. Кроме того, грамотно оформленные документы повышают ликвидность объекта недвижимости. Если вы имеете безупречные документы на объект, стоимость такой недвижимости существенно выше, чем объект с документами, требующими доработки. На доработку уйдет уйма времени, а как мы знаем время – деньги. В нашей стране законодательство, регулирующее право частной собственности, к сожалению, несовершенно. Во многом причина этого кроется в относительной «молодости» такого права. Поэтому норматив меняется и дополняется с большой скоростью. И только опытный юрист, специализирующийся в области недвижимости поможет вам сохранить титул собственника и защитить вашу собственность.
|
|
|
